La falta de sòl a les zones més properes a la capital catalana desplaça les noves inversions més enllà de la primera corona

La nova empresa de logística s’allunya de la primera corona de l’àrea metropolitana de Barcelona

Segons l’informe sobre el sector logístic a Catalunya presentat per Savills Aguirre Newman en aquesta trobada d’especialistes, la disponibilitat d’obra nova el 2018 és de 119.667 metres quadrats, l’1,63% de l’estoc, i 164.746 el 2019. Però fins al 2020, l’oferta total disponible assolirà els 800.158 metres quadrats. Però la disponibilitat més gran es concentrarà en la primera i segona corona.

El treball de la firma que dirigeix a Catalunya Anna Gener, posa de manifest que malgrat que la zona centre representa el 31,12% de l’estoc total, tan sols hi ha disponible un 0,29% de l’espai. A la primera corona la disponibilitat puja el 3,08% (el parc total és del 34,5%), i en la segona, la disponibilitat arriba ja al 8,13% d’un parc que representa el 12% del total. La tercera corona –amb un radi que arriba ja a Tarragona– disposa d’un 3,39% de nova superfície i representa el 22,28% del parc. “La realitat és que l’oferta creix a un menor ritme que la demanda i això s’ha convertit en un problema”, afirma Gener.

L’únic espai que es desenvolupa en una àrea central en aquest moment són 10.420 metres quadrats a la Zona Franca de Barcelona per a Mercadona. La resta d’operacions tancades el 2018 van ser a Palau de Plegamans, Sant Esteve Sesrovires ,Abrer, la Bisbal del Penedès  o Barberà del Vallès.

Font: Informe SLC